日本の６５歳以上の高齢者数は、急激に増加の一途をたどっており、その割合は２００５年では国民の５人に１人で、２０３５年には国民の３人に１人の割合になると予想されており、先進国では最も急激に高齢社会に突入しています。一般に高齢化率（全人口に占める６５歳以上の高齢者の割合）が７％を超えた社会を『高齢化社会』、１４％を超えた社会を『高齢社会』と呼びます。日本では既に、２００５年に２０.２％となり、２０３５年には３３.７％に達します。
高齢化に伴い、寝たきりや認知症などの介護を必要とする高齢者も急増すると予測できます。
いま、高齢者が安心して暮らせる住まいが求められています。福祉施設の賃貸経営は社会的意義はもちろんのこと、事業として期待ができ、これから拡大を続けていくビジネスだと言えます。
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